まずはお気軽にご連絡ください。
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建築に関連するあらゆるご相談をお伺いします。
設計条件のお打ち合わせの為の原案
設計内容・設計条件の整理と確認
資料のご提供をお願いします。場合により何度かお願いします。
基本計画案・計画工程・設計監理料など
ご契約をお願いします。設計監理料はご計画により個別にお見積致しますが、目安としては工事金の5〜10%程度とお考え下さい。設計監理契約についての説明は下記の設計料とご契約をご覧下さい。
実施設計図をもとに、いくつかの工務店・建設会社に見積りを取ります。
それぞれの場合に従って、工事施工業者の選定、工事費見積り依頼、見積金額の査定等施工者選定のご協力を致します。
工事契約・着工
監理中間金（上棟時）
お引き渡し・竣工
監理完了金（竣工時）
一般的な事務所ビルや単純な内容の建築物に対して設計料は総工費の5～10%程度でお願いしています。 いずれも規模や業務内容によって異なりますので、個別のお見積もりが基本になります。 お見積もりは国交省告示に基づく人・日表と略算方式を基に独自に算出してご呈示致します。 設計監理料は実工事費に対するパーセンテーシ゛契約ではなく計画工事費と内容から算出した固定金額でご契約頂いています。 クライアントの利益と監理の中立性を保つため、契約後の工事金の増減は多少の範囲では設計監理契約金額に反映いたしません。 お支払いは、通常の場合ご契約時に着手金、実施設計完了時点までに設計料残金、 上棟時点に監理料中間金、竣工時点に最終残金の４回に分けてお願いしています。 契約総額を100とした場合の割合は30%、30%、20%、20% くらいになります。回数、割合は業務規模、期間により異なることもあります。
建築プロデュースを介しての業務、ディベロッパーや建築関連他社とのJVなどの場合は上記の流れと異なる進行になる場合もあります。ですが、設計業務の基本的な内容、独立した設計者としての立場は変わりません。
業務内容は基本的にはお客様と私たちとのお話し合いにより、確認の上で進めて行くことといたします。
株式会社オフィス鈴木
〒104-0061
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